Tout ce qu'il faut préparer avant une AG pour faire valider vos travaux structure. Checklist documents, questions clés, modèle de lettre au syndic.
Vérifiez le délai de convocation (généralement 21 jours minimum) et demandez à être inscrit avant la date limite.
Travaux sur parties communes ou affectant le gros œuvre → majorité de l'article 25 (majorité absolue des voix). Parfois article 26 si modification de l'aspect.
Dans beaucoup d'immeubles haussmanniens, l'architecte de l'immeuble doit donner un avis technique avant la mise au vote. Anticipez ce délai (2–4 semaines).
Vérifiez que vos travaux ne rentrent pas en conflit avec un programme de travaux collectifs déjà voté.
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous contacte en qualité de copropriétaire du lot n° [NUMÉRO], situé au [ÉTAGE] de l'immeuble sis [ADRESSE].
Dans le cadre de travaux de [DESCRIPTION TRAVAUX — ex : ouverture d'un mur porteur en séjour], j'ai mandaté le bureau d'études structure STRUCTEVIA (SIRET 891 234 567 00012, assuré MAF décennale) pour réaliser l'étude technique correspondante.
Je vous adresse ci-joint le dossier technique complet comprenant : la note de calcul Eurocodes signée, les plans d'exécution, la notice descriptive et l'attestation d'assurance décennale.
Je vous demande de bien vouloir inscrire à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution suivante : « Autorisation de travaux sur gros œuvre — lot n° [NUMÉRO] — [DESCRIPTION COURTE] ».
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Dans l'attente de votre retour, veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes cordiales salutations.
[PRÉNOM NOM]
[DATE]
Note de calcul signée, plans, attestation MAF — livré en 3 semaines. Devis en 48h, sans engagement.
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